Ao comprar ou vender imóveis, é importante garantir que seu certificado de energia esteja atualizado, preciso e válido. Um certificado de energia mostra a classificação de eficiência energética de uma propriedade e deve ser fornecido pelo vendedor da propriedade. Este documento é essencial para entender a eficiência energética e o impacto ambiental da propriedade. Saber verificar com segurança seu certificado de energia é essencial para tomar uma decisão informada sobre uma propriedade.
O que é um certificado energético?
Um certificado de energia é um documento que avalia a eficiência energética de uma propriedade. É emitido por técnicos autorizados da ADENE, um órgão público que regula a certificação energética de edifícios sob o Sistema de Certificação de Energia de Construção ( SCE ). Este documento fornece informações detalhadas sobre a eficiência energética de uma propriedade e fornece orientações sobre quais medidas de economia de energia devem ser implementadas. O certificado de energia classifica uma propriedade em uma escala de A + ( desempenho mais alto ) para F ( desempenho mais baixo ), dando aos potenciais inquilinos e compradores uma idéia da eficiência energética de um edifício.
Onde posso encontrar meu certificado de energia?
Se você não tiver certeza se sua propriedade possui um certificado de energia, existem várias maneiras de verificar sua validade.
Primeiro, você pode perguntar à empresa que pode ter prestado o serviço, pois provavelmente possui uma cópia do documento. Como alternativa, você pode visitar o site da SCE e procurar o certificado na seção “Procurar certificados de energia. Você também pode usar a plataforma ADENE para verificar se seu certificado de energia é válido ou não. Tudo o que você precisa fazer é inserir o número do certificado de energia ou o número de registro que aparece no Certificado de Registro de Propriedade ( CRP ). Os certificados de energia são válidos por 10 anos, para que você possa usar esta plataforma para procurar quaisquer certificados emitidos no passado.
Taxas pelo certificado energético
É importante estar ciente das taxas associadas ao certificado energético. Os preços variam entre as empresas certificadas pela ADENE, mas o certificado de energia emitido pela EDP geralmente custa 213,60 € ou mais. Por outro lado, os preços oferecidos pela Worten começam em 189,99 € para um apartamento T0-T1 ( padrão ).
Dicas para evitar fraudes
Para garantir que seu certificado de energia seja válido e preciso, há várias etapas que você deve executar. Primeiro, pesquise um especialista qualificado em sua área no portal SCE. Também é recomendável obter mais de uma cotação, pois o prazo e o preço podem diferir entre os especialistas.
Ao escolher um profissional, verifique se ele está registrado legalmente e possui todas as certificações necessárias para conduzir o processo de certificação. Também é importante solicitar uma cópia do certificado energético antes de assinar o contrato. Isso permitirá que você verifique a precisão do relatório.
Os benefícios de um certificado energético
Um certificado de energia válido e preciso pode fornecer vários benefícios, como acesso a melhores termos de financiamento e implementação de medidas de economia de energia. Conhecer a eficiência energética de uma propriedade também pode ajudar inquilinos e compradores a tomar uma decisão informada sobre uma casa.
Um certificado de energia também pode ajudar os proprietários a identificar medidas que podem melhorar os níveis de conforto e reduzir os custos de energia. Finalmente, ter um certificado de energia geralmente é um requisito legal em algumas áreas, por isso é importante garantir que você tenha um antes de alugar ou vender um imóvel.
Conclusão
Ter um certificado energético válido é essencial para inquilinos e proprietários quando se trata de entender a eficiência energética e o impacto ambiental de uma propriedade. Saber verificar com segurança seu certificado de energia é o primeiro passo para tomar uma decisão informada sobre uma propriedade. Pesquise especialistas qualificados e peça uma cópia do certificado antes de assinar o contrato para evitar possíveis fraudes. Finalmente, um certificado energético pode fornecer acesso a melhores termos de financiamento e implementação de medidas de economia de energia, tornando-o um documento essencial para um aluguel ou venda bem-sucedida.