Você está se preparando para comprar ou alugar uma casa para si mesmo? Você pode estar ciente da importância e necessidade de verificar o certificado de desempenho energético de uma casa ( EPC ). Esses certificados fornecem uma indicação do desempenho energético da casa e vários benefícios podem surgir com sua inspeção.
O que é um certificado de desempenho energético?
Um certificado de desempenho energético ( EPC ) é um documento oficial que fornece uma avaliação do desempenho energético de uma propriedade específica. A avaliação avalia quanta energia a propriedade está consumindo e o custo das contas de energia. O avaliador pontuará a casa em uma escala de A + (, que indica o desempenho mais alto ) para F (, o que indica o desempenho mais baixo ).
A classificação indica a eficiência energética da casa, o que é um fator importante na determinação das contas de energia e do conforto geral da casa. A classificação EPC também fornece informações sobre como melhorar o desempenho energético da propriedade. Um EPC é obrigatório para propriedades recém-construídas, bem como para propriedades sujeitas a grandes intervenções de reabilitação.
Benefícios da verificação de um certificado de desempenho energético
Existem várias vantagens em verificar um EPC antes de comprar ou alugar um imóvel. Aqui estão alguns dos principais benefícios:
Economia de custos de energia
A classificação do EPC desempenha um papel importante na determinação dos custos de energia a longo prazo para uma casa. Uma classificação A + indica baixos custos de energia devido à eficiência da casa, enquanto uma classificação F indica altos custos de energia devido ao desempenho ineficiente da casa. Verificar o desempenho energético da casa fornecerá uma indicação das futuras contas de energia e o guiará a tomar uma decisão.
Identificando oportunidades de melhoria
O EPC fornece uma avaliação da condição atual da casa, bem como a identificação de oportunidades de melhoria. O relatório de avaliação sugere uma série de medidas de melhoria, como melhorar o isolamento, fazer atualizações de iluminação com eficiência energética ou substituir aparelhos antigos por modelos ecológicos.
Melhorando os níveis de conforto
Uma classificação de desempenho energético mais alta de um EPC indica níveis de conforto mais altos para os ocupantes. Isso se deve à melhoria da eficiência térmica da casa, o que reduz sua necessidade de aquecimento ou resfriamento e melhora a qualidade do ar interno.
Aumento do valor da propriedade
Ter uma casa com eficiência energética servirá como um importante ponto de venda para potenciais compradores ou inquilinos. Isso significa que é mais provável que sua casa esteja no topo da lista de propriedades que um comprador ou inquilino está considerando.
Verificando o certificado de desempenho energético
Se você estiver no mercado para uma nova casa, poderá verificar o desempenho energético de uma propriedade usando a plataforma da Agência Portuguesa de Eficiência Energética. Você pode preencher os detalhes da sua pesquisa – o tipo de documento e o tipo de edifício ou fração -, bem como os detalhes de identificação da propriedade, para fazer uma pesquisa.
Além disso, existem empresas que oferecem serviços de certificação de energia para ajudar a obter um EPC para sua casa. Eles fornecem serviços como verificar um EPC existente ou emitir um novo para um edifício existente ou novo.
Conclusão
É importante verificar o desempenho energético da casa antes de comprá-lo ou alugá-lo. Um certificado de desempenho energético fornece informações valiosas para que você possa comparar opções diferentes e tomar uma decisão informada. A classificação energética de sua casa pode influenciar o nível de conforto em sua casa, bem como as contas de energia e o valor geral da propriedade. Preste atenção aos conselhos e verifique o certificado de desempenho energético ao considerar comprar ou alugar uma casa.
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