De acordo com a Diretiva de Construção da União Europeia, todos os edifícios da UE devem ter um Certificado de Desempenho Energético ( EPC ), para provar que atendem aos padrões de eficiência energética exigidos. Mas por que o certificado de energia é tão importante?
O que é um certificado de energia?
Um certificado de energia é um documento que avalia a eficiência energética de uma propriedade em uma escala de A + ( o nível de desempenho mais alto ) a F ( o menos eficiente ). O certificado contém informações importantes sobre as características de consumo de energia da propriedade, como consumo anual de energia, custos estimados de energia e recomendações para melhorar a eficiência energética. O certificado deve ser renovado a cada 10 anos ou mais cedo.
Benefícios de um certificado energético
Ter um certificado de energia é benéfico tanto para os proprietários quanto para potenciais compradores ou inquilinos. Os proprietários podem economizar muito em custos de energia investindo em medidas de economia de energia, Considerando que potenciais compradores e inquilinos se beneficiam com uma idéia do consumo de energia da propriedade em que estão interessados.
O certificado energético também fornece um incentivo econômico aos proprietários, tornam suas propriedades mais eficientes em termos energéticos e, por sua vez, aumentam seu valor de mercado. Observou-se que casas com classificações mais altas no certificado de energia geralmente buscam melhores preços e vendas mais rápidas.
Sanções por não ter um certificado energético
No caso de venda ou aluguel de um imóvel, é importante saber que não possuir um certificado energético pode levar a multas pesadas. Os proprietários são totalmente responsáveis quando se trata de obter um certificado de energia, pois o proprietário deve solicitar o certificado e pagar por ele.
Além disso, se a propriedade for arrendada ou vendida sem certificado energético, poderá incorrer em penalidades severas. A lei aplica multas diferentes em diferentes países – em alguns países, as multas podem variar de € 2.500 a € 10.000 ou mais, dependendo da gravidade da infração.
Conclusão
É obrigatório que uma propriedade tenha um certificado de energia para venda ou aluguel. Um documento de certificado de energia traz imenso valor, pois pode economizar custos de energia, aumentar o valor de mercado e também proteger os proprietários de incorrer em multas severas por não terem um certificado de energia. Todos esses benefícios tornam ainda mais importante para os proprietários obter o certificado de energia.
